2025 보금자리론 대출 자격 총정리 - 무주택자, 생애최초 필수 정보
보금자리론은 대한민국 정부가 지원하는 고정금리 주택담보대출 상품으로, 주거 안정을 목적으로 무주택자 및 1주택자에게 지원됩니다.
2025년 기준, 보금자리론 대출 자격과 조건이 일부 변경되어 주택 마련을 계획하고 있다면 반드시 체크해야 합니다!
✅ 보금자리론 대출 기본 자격 요건
- 신청 대상: 만 19세 이상의 대한민국 국민
- 주택 수 요건: 무주택자 또는 1주택자 (기존 주택 처분 조건)
- 주택 가격 기준: 담보 주택의 시세가 6억 원 이하 (생애최초는 9억 원 이하)
- 소득 요건: 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (우대 조건 최대 1억 원 이하)
- 신용 요건: CB 신용점수 271점 이상 필요
✅ 보금자리론 대출 조건 및 한도
- 최대 대출 한도: 기본 3.6억 원, 다자녀 및 생애최초 구입자는 4.2억 원까지 가능
- 대출 만기: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 선택 가능
- 상환 방식: 원리금균등, 원금균등, 체증식 분할상환 (체증식은 만 40세 미만만 가능)
👉 한국주택금융공사 공식 홈페이지 보금자리론 상세 안내 보기
✅ 보금자리론 이용 가능 대상
- 생애최초 주택 구입자
- 신혼부부 및 예비 신혼부부
- 다자녀 가구(자녀 3명 이상)
- 주거취약계층 및 사회적 배려 대상자
💬 보금자리론 주요 특징
- 고정금리 상품으로 금리 변동 리스크 최소화
- 소득과 주택가액 요건 충족 시 비교적 낮은 금리 이용 가능
- 정부 보증으로 비교적 대출 승인 확률 높음
- 중도상환 수수료 3년 이후 면제 가능 (일부 조건)
🔍 자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q. 현재 무주택인데, 부모님 집에 주소가 되어 있어도 신청 가능할까요?
A. 가능합니다. 단, 실질적으로 소유한 주택이 없으면 무주택자로 인정됩니다. - Q. 기존 대출이 있어도 보금자리론 이용이 가능한가요?
A. 가능합니다. 다만, 부채비율(LTV, DTI) 요건을 충족해야 합니다.
※ 이 글은 2025년 4월 기준 최신 정보를 반영하여 작성되었습니다.한국주택금융공사 공식 홈페이지
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