'수도권 주담대 최대 6억'… 李 정부 첫 부동산 정책!

 

🏠 '수도권 주담대 최대 6억'… 李 정부 첫 부동산 정책!

2025년 6월 28일부터, 수도권 및 규제지역 주택담보대출(주담대) 한도가 최대 6억 원으로 제한됩니다. 최근 서울과 경기 지역의 아파트 가격 급등에 따라, 이재명 정부가 첫 번째 부동산 규제 정책을 내놓았습니다.

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📉 주담대 한도, 6억 원으로 제한

• 수도권 및 규제지역 주택 구입 목적 주담대 한도: 최대 6억 원
• 중도금 대출은 제외, 잔금대출 전환 시 한도 적용
• 6개월 내 전입 의무 부과로 실거주 목적 강화

이번 조치는 가계대출 증가 억제 및 투기 수요 차단을 목표로 하고 있으며, 2주택 이상 보유자의 추가 주담대는 전면 금지됩니다.

💸 생활안정자금도 제한

• 1주택자의 생활안정자금 주담대 한도: 최대 1억 원
• 2주택 이상 보유자는 생활안정자금 대출 전면 금지
• 신용대출 한도: 연소득 이내로 제한

🏦 정책 대출도 축소

• 디딤돌 대출: 생애최초/신혼부부 기준 최대 1억 원 축소
• 버팀목 전세대출: 지역별 최대 6,000만 원 하락
• LTV(주택담보인정비율): 80% → 70%로 강화
• 전세대출 보증비율: 90% → 80%

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📌 누가 영향을 받나?

• 수도권에서 6억 초과 아파트 구매 예정자
• 2주택 이상 보유자 중 대출 활용 계획자
• 정책 대출 대상이었던 사회초년생 및 신혼부부

📅 시행일 및 예외 사항

2025년 6월 28일부터 모든 금융권에서 일괄 적용됩니다.
다만 28일 이전 매매/전세 계약 체결 및 대출 신청 완료 시 예외 적용됩니다.

✅ 이번 정책 핵심 요약

• 주담대 총량 감축 25%
• 수도권 한도 6억 제한, 생활안정자금 1억 제한
• 정책대출 한도 및 보증 축소
• 투기수요 차단 및 실거주 유도

📣 이번 부동산 대책, 당신의 내집마련 계획에 어떤 영향이 있을까요?

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